Estimation théorique
Lieu Dit Grouaneg Nevez,29880 Plouguerneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Grouaneg Nevez,29880-Plouguerneau indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-04 | 85 | GROUANEG NEVEZ | 2 | 47 | 268 | 40000€ | 851€ |
2021-11-30 | 85 | GROUANEG NEVEZ | 2 | 47 | 268 | 93000€ | 1979€ |
2020-01-09 | 364 | GROUANEG | 6 | 72 | 356 | 93000€ | 1292€ |
2022-04-29 | 421 | GROUANEG | 6 | 81 | 983 | 202000€ | 2494€ |
2022-05-24 | 460 | GROUANEG | 1 | 31 | 288 | 80000€ | 2581€ |
2021-08-31 | 531 | GROUANEG | 4 | 90 | 1384 | 287000€ | 3189€ |
2021-12-23 | 213 | PORZ AL LEZ | 5 | 110 | 338 | 330000€ | 3000€ |
2021-11-29 | 195 | KERDIDREUN | 7 | 136 | 919 | 198000€ | 1456€ |
2021-06-15 | 51 | GROUANEG KOZ | 5 | 77 | 1033 | 191500€ | 2487€ |
2019-10-28 | 825 | KOAD HALEG | 2 | 56 | 750 | 125000€ | 2232€ |
2021-02-11 | 201 | KERDIDREUN | 4 | 88 | 684 | 50000€ | 568€ |
2022-04-20 | 234 | GROUANEG KOZ | 2 | 45 | 578 | 65000€ | 1444€ |
2019-10-03 | 234 | GROUANEG KOZ | 2 | 45 | 578 | 130000€ | 2889€ |
2020-09-30 | 310 | GROUANEG KOZ | 3 | 92 | 162 | 150000€ | 1630€ |
2020-02-01 | 316 | KERHABO | 6 | 110 | 1537 | 125000€ | 1136€ |
2020-11-19 | 424 | ENEZ KADEG | 5 | 100 | 667 | 250000€ | 2500€ |
2023-04-14 | 2 | LANVEN | 3 | 68 | 382 | 120000€ | 1765€ |
2021-05-03 | 120 | KERFAVENN | 4 | 78 | 1859 | 142000€ | 1821€ |
2021-12-31 | 11 | SAINT KENAN | 5 | 110 | 500 | 144000€ | 1309€ |
2023-03-15 | 104 | KERDELAN | 8 | 131 | 2007 | 265000€ | 2023€ |
2020-10-02 | 418 | ANTERREN | 5 | 102 | 1022 | 200990€ | 1970€ |
2019-08-10 | 473 | KERHUEL | 4 | 95 | 716 | 163760€ | 1724€ |
2022-01-18 | 38 | KERDUDAN | 5 | 97 | 63 | 160259€ | 1652€ |
2020-01-10 | 456 | ANTERREN | 2 | 137 | 1131 | 50000€ | 365€ |
2022-07-19 | 203 | RANN AR GROAZ | 4 | 104 | 1811 | 200000€ | 1923€ |
2021-08-13 | 228 | LANNEBEUR | 5 | 134 | 1350 | 281000€ | 2097€ |
2022-03-28 | 570 | PRAD PAOL | 5 | 100 | 885 | 285000€ | 2850€ |
2019-12-20 | 2 | MEZ AR C'HOZTI | 6 | 126 | 1224 | 288000€ | 2286€ |
2021-09-08 | 564 | KEROUDERN | 7 | 120 | 500 | 152600€ | 1272€ |
2019-11-29 | 154 | RANNORGAD | 5 | 100 | 537 | 207200€ | 2072€ |
2020-12-11 | 1237 | HELLEZ | 5 | 128 | 293 | 248000€ | 1938€ |
2021-10-19 | 552 | LEURE | 7 | 120 | 500 | 218300€ | 1819€ |
2020-03-31 | 414 | DIOURIZ | 3 | 77 | 164 | 68000€ | 883€ |
2022-04-11 | 1114 | HELLEZ | 7 | 130 | 1149 | 190000€ | 1462€ |
2022-04-21 | 580 | LEURE | 5 | 123 | 1566 | 257000€ | 2089€ |
2021-10-14 | 106 | BERGOT | 6 | 116 | 804 | 251350€ | 2167€ |
2020-12-01 | 34 | DIOURIZ | 5 | 140 | 3088 | 125000€ | 893€ |
2020-06-26 | 32 | KERABO | 6 | 140 | 3260 | 80000€ | 571€ |
2020-01-29 | 256 | NAOUNT | 3 | 50 | 1467 | 130000€ | 2600€ |
2020-06-10 | 211 | KERABO | 3 | 99 | 600 | 177000€ | 1788€ |
2019-11-18 | 5209 | KERVEZENNEC | 3 | 60 | 181 | 125000€ | 2083€ |
2023-05-05 | 332 | LEURE | 5 | 88 | 602 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-09 | 240 | KEROSPY | 3 | 81 | 700 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-13 | 523 | KROAZ PRENN | 7 | 133 | 1988 | 150000€ | 1128€ |
2019-12-13 | 283 | LEURE | 3 | 51 | 141 | 26000€ | 510€ |
2021-01-22 | 283 | LEURE | 3 | 51 | 141 | 60000€ | 1176€ |
2022-07-19 | 525 | KROAZ PRENN | 5 | 96 | 1127 | 150000€ | 1563€ |
2022-08-26 | 1185 | NAOUNT | 6 | 110 | 1019 | 185000€ | 1682€ |
2021-11-10 | 502 | KROAZ EDERN | 4 | 73 | 1043 | 165000€ | 2260€ |
2020-11-17 | 67 | KERBRAT AN DOUR | 4 | 95 | 1993 | 80000€ | 842€ |
2020-08-28 | 126 | KARRPONT | 2 | 60 | 128 | 54500€ | 908€ |
2019-12-13 | 481 | KROAZ EDERN | 6 | 108 | 500 | 90000€ | 833€ |
2022-11-29 | 816 | KROAZ PRENN | 5 | 107 | 500 | 180000€ | 1682€ |
2023-04-03 | 152 | KERVEZENNEC | 6 | 175 | 602 | 200000€ | 1143€ |
2021-01-08 | 399 | KARRPONT | 5 | 147 | 1545 | 221290€ | 1505€ |
2021-10-14 | 134 | TREOURON | 3 | 57 | 378 | 60000€ | 1053€ |
2022-08-19 | 701 | KIELLA | 3 | 68 | 700 | 190000€ | 2794€ |
2023-02-02 | 665 | RASCOL | 6 | 101 | 1080 | 145000€ | 1436€ |
2019-07-06 | 1138 | NAOUNT | 2 | 60 | 1000 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-23 | 150 | MESGUEN | 1 | 60 | 520 | 135000€ | 2250€ |
2022-04-28 | 119 | KROAZ EDERN | 6 | 136 | 500 | 230000€ | 1691€ |
2020-01-09 | 5 | POULCAER | 3 | 75 | 500 | 75000€ | 1000€ |
2022-08-16 | 227 | KERAIGNAN-BIAN | 2 | 30 | 601 | 50000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 64 | RUE DE GUISSENY | 4 | 77 | 417 | 125000€ | 1623€ |
2021-07-07 | 27 | LOT GWELMEUR NEVEZ | 5 | 132 | 870 | 380000€ | 2879€ |
2022-07-29 | 14 | RES DE L OCEAN | 5 | 78 | 842 | 185000€ | 2372€ |
2020-01-12 | 362 | LANRIVAN | 3 | 77 | 2342 | 120000€ | 1558€ |
2020-07-02 | 337 | LANRIVAN | 5 | 109 | 500 | 150000€ | 1376€ |
2020-01-31 | 9 | RES DE L OCEAN | 4 | 73 | 586 | 210000€ | 2877€ |
2023-01-25 | 58 | RUE DE GUISSENY | 5 | 74 | 729 | 195000€ | 2635€ |
2022-07-21 | 156 | KERVEZENNEC | 3 | 70 | 375 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-16 | 382 | LANRIVAN | 3 | 97 | 203 | 143400€ | 1478€ |
2020-04-30 | 56 | RUE DE GUISSENY | 4 | 135 | 832 | 222530€ | 1648€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DE LA CROIX NEUVE | 6 | 128 | 800 | 198800€ | 1553€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DES VENELLES | 4 | 103 | 586 | 80000€ | 777€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DES VENELLES | 4 | 103 | 586 | 95000€ | 922€ |
2021-03-09 | 6 | RUE DES VENELLES | 4 | 103 | 586 | 192500€ | 1869€ |
2021-11-30 | 195 | KERNEAC'H AN TRAON | 4 | 86 | 1275 | 160000€ | 1860€ |
2020-07-10 | 23 | RES DE L OCEAN | 3 | 77 | 628 | 161000€ | 2091€ |
2022-09-02 | 416 | LANRIVAN | 4 | 71 | 694 | 136000€ | 1915€ |
2021-06-25 | 50 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 85 | 433 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-27 | 1 | GWELMEUR | 6 | 111 | 481 | 134000€ | 1207€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 60 | 431 | 161000€ | 2683€ |
2021-12-30 | 48 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 108 | 483 | 255000€ | 2361€ |
2022-07-05 | 129 | KERMARO | 3 | 70 | 905 | 130000€ | 1857€ |
2020-05-30 | 13 | RUE BEL AIR | 8 | 251 | 658 | 220000€ | 876€ |
2019-05-31 | 514 | LANRIVAN | 3 | 51 | 780 | 65000€ | 1275€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 130 | 681 | 190000€ | 1462€ |
2022-09-17 | 1 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 108 | 571 | 300390€ | 2781€ |
2019-07-06 | 121 | KERGADAVARN | 7 | 146 | 766 | 215000€ | 1473€ |
2020-05-22 | 2 | RUE BEL AIR | 6 | 130 | 730 | 115000€ | 885€ |
2021-11-30 | 18 | LOT TIEZ NEVEZ | 4 | 75 | 374 | 195000€ | 2600€ |
2022-06-15 | 603 | KERAREDEAU | 4 | 86 | 600 | 180500€ | 2099€ |
2022-12-29 | 39 | RUE DE GUISSENY | 3 | 105 | 346 | 148100€ | 1410€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DE GUISSENY | 6 | 108 | 713 | 195000€ | 1806€ |
2020-12-08 | 352 | TREONGAR NEVEZ | 7 | 114 | 906 | 205000€ | 1798€ |
2023-06-16 | 32 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 86 | 403 | 259000€ | 3012€ |
2023-06-16 | 30 | LOT TIEZ NEVEZ | 4 | 69 | 360 | 215000€ | 3116€ |
2021-05-14 | 40 | RUE DE GUISSENY | 3 | 91 | 594 | 195000€ | 2143€ |
2021-11-10 | 28 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 84 | 391 | 211000€ | 2512€ |
2020-02-28 | 395 | TRAON | 4 | 94 | 267 | 23000€ | 245€ |
2021-07-26 | 70 | PRAD AR PERRI | 4 | 108 | 459 | 340000€ | 3148€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE KROAZ BOULIG | 6 | 134 | 491 | 103310€ | 771€ |
2020-05-29 | 2 | TRAON GWELMEUR | 4 | 95 | 639 | 135000€ | 1421€ |
2022-12-30 | 7 | KROAZ NEVEZ | 4 | 119 | 675 | 185000€ | 1555€ |
2020-05-26 | 14 | KERAREDEAU | 4 | 150 | 1303 | 246650€ | 1644€ |
2019-10-18 | 8 | KERNEVEZ KERGADAVARN | 6 | 106 | 500 | 145000€ | 1368€ |
2022-06-11 | 32 | RUE DE GUISSENY | 2 | 70 | 154 | 138620€ | 1980€ |
2019-05-29 | 2 | GORREKEAR | 3 | 72 | 595 | 82000€ | 1139€ |
2022-11-10 | 4 | PL DU FOURNIL | 1 | 55 | 172 | 162060€ | 2947€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DU VERGER | 3 | 58 | 133 | 66000€ | 1138€ |
2022-06-23 | 30 | RUE DE GUISSENY | 3 | 54 | 94 | 110000€ | 2037€ |
2022-08-05 | 24 | RUE DE GUISSENY | 8 | 170 | 270 | 63000€ | 371€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DE GUISSENY | 3 | 62 | 32 | 33000€ | 532€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DE KROAZ BOULIG | 5 | 180 | 712 | 150000€ | 833€ |
2021-12-22 | 138 | TREONGAR | 2 | 55 | 790 | 144000€ | 2618€ |
2021-02-09 | 20 | RUE DE GUISSENY | 3 | 68 | 129 | 86400€ | 1271€ |
2020-06-22 | 238 | KERAIGNAN-BIAN | 3 | 75 | 404 | 95459€ | 1273€ |
2022-08-05 | 344 | KERNEVEZ KERGADAVARN | 5 | 123 | 658 | 285000€ | 2317€ |
2020-05-28 | 354 | KERIZOG | 4 | 147 | 843 | 138000€ | 939€ |
2019-07-15 | 235 | KERAIGNAN | 4 | 80 | 1772 | 105000€ | 1313€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE KROAZ BOULIG | 4 | 69 | 560 | 206000€ | 2986€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DE GUISSENY | 3 | 60 | 97 | 25000€ | 417€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DE GUISSENY | 4 | 86 | 110 | 83000€ | 965€ |
2020-01-03 | 7 | RUE DE GUISSENY | 3 | 64 | 156 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-24 | 112 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 75 | 356 | 30333.3€ | 404€ |
2022-07-28 | 200 | PRAD LANVEN | 6 | 134 | 443 | 329100€ | 2456€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DE TREMENACH | 5 | 104 | 101 | 182400€ | 1754€ |
2023-04-07 | 210 | TREONGAR | 5 | 96 | 2153 | 310540€ | 3235€ |
2020-06-25 | 19 | KERAREDEAU | 4 | 59 | 228 | 80000€ | 1356€ |
2021-08-18 | 5028 | MOULIN DE CARMAN | 6 | 93 | 150 | 185000€ | 1989€ |
2022-01-26 | 116 | QUIBIDIC | 4 | 85 | 800 | 117000€ | 1376€ |
2020-12-11 | 171 | TREONGAR | 6 | 105 | 700 | 222630€ | 2120€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DE TREMENACH | 3 | 72 | 138 | 137700€ | 1913€ |
2022-03-10 | 172 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 112 | 667 | 333251€ | 2975€ |
2021-03-23 | 2 | RUE COIN COLIN | 2 | 50 | 0 | 115210€ | 2304€ |
2022-09-05 | 13 | PARK BOTHOREL | 6 | 122 | 615 | 168000€ | 1377€ |
2021-07-02 | 65 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 79 | 550 | 194280€ | 2459€ |
2022-01-28 | 97 | PENNGOURVEN | 3 | 117 | 867 | 548960€ | 4692€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DE LANNILIS | 4 | 86 | 231 | 192000€ | 2233€ |
2021-10-27 | 3 | RUE COIN COLIN | 5 | 136 | 223 | 100000€ | 735€ |
2020-10-23 | 82 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2022-03-31 | 141 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 78 | 734 | 180000€ | 2308€ |
2021-07-30 | 98 | PRAT YAN | 7 | 126 | 422 | 235000€ | 1865€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DOM MICHEL LE NOBLETZ | 3 | 109 | 130 | 55000€ | 505€ |
2021-04-02 | 343 | PENNGOURVEN | 7 | 131 | 1055 | 325270€ | 2483€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DOM MICHEL LE NOBLETZ | 5 | 84 | 124 | 118000€ | 1405€ |
2023-01-17 | 60 | TOULRAN | 4 | 84 | 395 | 157000€ | 1869€ |
2019-07-06 | 11 | STANG | 3 | 66 | 425 | 25000€ | 379€ |
2023-04-22 | 12 | RUE DOM MICHEL LE NOBLETZ | 7 | 102 | 181 | 112500€ | 1103€ |